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A vendre murs commerciaux loués d'un restaurant situé dans l'hypercentre de Toulouse, dans le quartier Esquirol. Le local d'une superficie de 188m² est aujourd'hui exploité par un restaurant disposant d'une clientèle CSP+, prestation de qualité. Extraction en toiture et capacité d'accueil d'environ 40 couverts intérieurs. Loyer annuel 39 736 euros HC HT Charges annuelles 2500 euros dont 1400 euros récupérable sur le locataire. Taxe foncière à la charge du locataire 5211 euros en 2025. Bail en cours de renouvellement, nouveau loyer à compter de janvier 2026 43 211 euros/an.