A VENDRE TOULOUSE CROIX DAURADE- Maison  individuelle 5 pièces avec garage 1/6
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A VENDRE TOULOUSE CROIX DAURADE- Maison  individuelle 5 pièces avec garage 5/6
A VENDRE TOULOUSE CROIX DAURADE- Maison  individuelle 5 pièces avec garage 6/6
Nous vous proposons à la vente cette maison individuelle des années 60, non mitoyenne, d'environ 152 m² habitables, avec garage attenant de 30 m².

Très saine et offrant un fort potentiel de réaménagement, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'un double séjour lumineux avec triple exposition donnant sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau et d'un accès au garage avec espace buanderie.

À l'étage, vous trouverez un vaste séjour (pouvant devenir une suite parentale), trois chambres avec 3 m de hauteur sous plafond, une grande salle de bains, ainsi qu'une terrasse et un balcon.

La maison offre la possibilité de créer deux appartements indépendants grâce à ses accès séparés.
Jardin entourant la maison avec puits et arrosage automatique.

Située à 7 minutes à pied des commerces de Croix-Daurade, dans un quartier pavillonnaire calme, avec rocade à moins de 5 minutes et écoles à proximité.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, potentiel et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder.
** €449 000 honoraires inclus | €423 000 hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Cabinet Molières
Cabinet Molières
9 rue Saint-Rome
31000 Toulouse

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Situation
    TOULOUSE 31200
    Croix Daurade
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Prix hors honoraires
    423000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.15 %
  • Taxe Foncière
    3216 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    362 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2583 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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