Maison plein sud 125 m2 1/9
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Maison plein sud 125 m2 9/9
Maison traditionnelle hors lotissement d'une superficie habitable de 125m² de plain-pied.

Une partie jour se composant d'un salon - salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante; pour une superficie de 58 m².

Une partie nuit avec trois chambres spacieuses de 12 à 15 m², salle de bains et wc indépendants.

La propriété s'étend sur une parcelle de 1 600m² orientée plein sud avec son puit.

Grenier aménageable avec plancher béton. De plus, la maison dispose d'un vide sanitaire faisant office de cave.

Des travaux sont à prévoir .

Idéal pour une famille souhaitant vivre à proximité de la Foret en environnement rural ou maison secondaire de campagne proche de Gagnac sur garonne , grenade , castelnau d'estretefond, saint rustice ,saint caprais, lespinasse saint jory, seilh, nord de toulouse.


N'hésitez à nous contacter!






** €275 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur
CABINET MOLIERES
CABINET MOLIERES
9 RUE SAINT ROME
31000 TOULOUSE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    france
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Train
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    6 min
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Sentier de Randonnée
    1 Km
  • Centre Nautique
    1 Km
  • Equitation
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    260000 EUR
  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.77 %

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    125 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    1600 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Surface plancher pondérée
    135 m2
  • Surface Sous-Sol
    120 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    révisée récemment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    341 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    341 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3060€.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MOLIERES | Raison sociale : CABINET MOLIERES | Adresse siège social : 9 RUE SAINT ROME - 31000 TOULOUSE | Siret : 51373811200012 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : 69513738112 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012018000035980 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18109 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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