Maison Cugnaux 6 pièce(s) 180 m2 1/8
Maison Cugnaux 6 pièce(s) 180 m2 2/8
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Maison Cugnaux 6 pièce(s) 180 m2 4/8
Maison Cugnaux 6 pièce(s) 180 m2 5/8
Maison Cugnaux 6 pièce(s) 180 m2 6/8
Maison Cugnaux 6 pièce(s) 180 m2 7/8
Maison Cugnaux 6 pièce(s) 180 m2 8/8
CUGNAUX, à seulement 100m du centre ville ville, charmante maison d'env 180m² composée de 2 logements indépendants.
Au RDC, un T4 d,env 94m², entièrement rénové, avec sa véranda de 21m² donnant sur le jardin intimiste et sa terrasse. Cuisine séparée entièrement équipée, double séjour, poêle à granulé, 2 chambres, un bureau, une buanderie, SDE avec douche à l'italienne. Clim réversible.
A l'étage, un T4 d'env 85m² avec balcon. L'appartement nécessite un rafraichissement. Bail locatif en cours depuis 24ans. Loyer 620€
En annexe, un garage fermé, un parking couvert. Portail électrique.
Façade repeinte il y a 5 ans.
Ce bien correspond parfaitement à une profession libérale, une famille ou encore un investisseur.
**Honoraires à la charge du vendeur
CABINET MOLIERES
CABINET MOLIERES
9 RUE SAINT ROME
31000 TOULOUSE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    395000 EUR
  • Prix
    395000 EUR
  • Prix au m2
    2194 EUR
  • Loyer mensuel HC
    620 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.8 %
  • Taxe Foncière
    1770 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    clim+gaz+électrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Maison composée de 2 logements

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bon
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    336 m2
  • Surface Véranda
    21 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    1 garage fermé, un abri couvert, 1parking
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Panneau
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MOLIERES | Raison sociale : CABINET MOLIERES | Adresse siège social : 9 RUE SAINT ROME - 31000 TOULOUSE | Siret : 51373811200012 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012018000035980 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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