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A VENDRE TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN - T3 neuf 79m² 2ème étage - Terrasse - Parking 1/1
TOULOUSE COEUR HISTORIQUE SAINT CYPRIEN, nous vous proposons à la vente de vaste T3 neuf de 79m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété de 21 logements.
Ses atouts:
- Beaux volumes pour un T3
- Chambres de plus de 13m²
- Cuisine offerte d'une valeur de 15 000€ à choisir selon vos goûts
- Terrasse de 13m² orientée Ouest
- 1 place de parking en sous/sol
- Frais de notaire réduits à 2.5%

Disponible de suite
Au coeur du quartier très prisé et pittoresque de Saint Cyprien, au calme, à seulement 5 minutes à pied du métro
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Cabinet Molières
Cabinet Molières
05.61.21.63.45
9 rue Saint-Rome
31000 Toulouse
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Situation
    TOULOUSE 31300
    COEUR SAINT CYPRIEN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Prix hors honoraires
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface loi Carrez
    78.63 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    23

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    556 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    752 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 556€ et 752€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Molières | Raison sociale : CABINET MOLIERES | Adresse siège social : 9 rue Saint-Rome - 31000 Toulouse | Siret : 51373811200012 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : 69513738112 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012018000035980 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18109 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante