A VENDRE BALMA - T3 Neuf 62m² - Terrasse 23m²

A VENDRE BALMA - T3 Neuf 62m² - Terrasse 23m² - Parking XL

Réf : 969

31130 BALMA

€299 500 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

63 m²

A VENDRE BALMA - T3 Neuf 62m² - Terrasse 23m² - Parking XL 1/3

A VENDRE BALMA - T3 Neuf 62m² - Terrasse 23m² - Parking XL 2/3

A VENDRE BALMA - T3 Neuf 62m² - Terrasse 23m² - Parking XL 3/3

BALMA QUARTIER LATECOERE, nous vous proposons à la vente ceT3 neuf de 62m² au 2ème étage d'une résidence nouvellement livrée (Mars 2024), composée de 60% de propriétaires occupants.
Séjour avec cuisine ouverte équipée, dégagement, 2 chambres dont une de plus de 13m². L'ensemble des pièces ont leur accès direct à la terrasse de 23m² orientée Sud, avec jardinières bambou avec arrosage automatique. Grande Salle de Bain avec emplacement machine à laver, WC séparés.
Peintures lisse sur murs. Chaudière gaz individuelle
Une place de parking XL en s/sol, possibilité d'acheter un garage fermé pour 14 500€ de plus.

Eligible PINEL jusqu'au 31/12/2024 pour de l'investissement locatif en défiscalisation ou achat en résidence principale.
Lycée Saliège à 5 min à pieds, tous commerces à moins de 10min à pieds.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CABINET MOLIERES

05.61.21.63.45

9 RUE SAINT ROME
31000 TOULOUSE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Secteur
Centre ville Latecoere Saliege
Situation
BALMA 311300
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
299500 EUR
Prix hors honoraires
299500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Honoraires (en %)
6 %
Identifiant Fiscal du logement
PINEL

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2
Surface loi Carrez
61.2 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrasse
23 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
Place large 16m²
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Mandat

N° lot parking
16
N° lot
A22
Informations complémentaires
Convention de commercialisation Promotteur
Descriptif Disponibilité
Immédiate
Disponibilité
05/08/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
35 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
250 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
338 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250€ et 338€. Pour la date de référence 01/01/2021.