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TOULOUSE - RARE - T3 63 m² traversant, dernier étage, PLEIN COEUR DU QUARTIER ST CYPRIEN

Situé dans une petite copropriété, au 2ème et dernier étage sans ascenseur,au calme tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, cet appartement plein de charme, est composé comme suit :
- une entrée avec grand placard et chaudière toute neuve (2021)
- une pièce de vie spacieuse d'environ 35m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, et son ilôt central, très lumineuse grâce à deux puits de lumière, installés en 2018
- 2 chambres donnant sur cour (calme garanti) dont 1 avec un grand dressing
- une grande salle d'eau, double vasque avec douche à l'italienne

Climatisation réversible posée en 2020

Commerces, transports (métro ligne A à moins de 500m) écoles, marché, parc à proximité
Possibilité de louer 1 ou plusieurs places de stationnement à moins de 5 min à pied
** 360 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
CABINET MOLIERES
CABINET MOLIERES
05.61.21.63.45
9 RUE SAINT ROME
31000 TOULOUSE
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint Cyprien
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    cour intérieur
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    12 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    élémentaire
  • Type Gare
    TGV

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    340000 EUR
  • Prix
    360000 EUR
  • Prix au m2
    5714 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    69 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.88 %
  • Taxe Foncière
    870 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    828 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    62.8 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    18/07/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : CABINET MOLIERES | Raison sociale : CABINET MOLIERES | Adresse siège social : 9 RUE SAINT ROME - 31000 TOULOUSE | Siret : 51373811200012 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
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