A VENDRE TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI - Appartement Toulouse  2 pièce(s) 25.76 m2 1/4
A VENDRE TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI - Appartement Toulouse  2 pièce(s) 25.76 m2 2/4
A VENDRE TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI - Appartement Toulouse  2 pièce(s) 25.76 m2 3/4
A VENDRE TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI - Appartement Toulouse  2 pièce(s) 25.76 m2 4/4
Toulouse Place Saint Julien, idéal investissement locatif

Appartement de 27 m² en rez de chaussée, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des facultés, lycées, commerces et du métro Compans Caffarelli.

Le bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.

Appartement actuellement loué 550 € hors charges à un étudiant, avec bail en cours jusqu'en février 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

À terme, après le départ du locataire, le bien pourra également convenir à une activité de bureaux ou à une profession libérale grâce à sa situation en rez de chaussée et à son emplacement stratégique.

Emplacement privilégié pour investissement étudiant grâce à la proximité des transports, écoles et commodités.

Idéal investisseur ou profession libérale.

Copropriété de 33 lots d'habitation. Pas de travaux à prévoir.
** €128 400 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Cabinet Molières
Cabinet Molières
9 rue Saint-Rome
31000 Toulouse

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE

Aspects financiers

  • Prix
    128400 EUR
  • Prix hors honoraires
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    550 EUR
  • Charges copropriété
    59 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    7 %
  • Taxe Foncière
    713 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    25.76 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    286.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet molières pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet molières toulouse@cabinetmolieres.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires votre recherche

À LOUER ? Superbe T4 meublé de 85 m² avec balcon et parking
À LOUER ? Superbe T4 meublé de 85 m² avec balcon et parking
Loyer 1 678 €/mois charges comprises **
TOULOUSE 31400
Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue située au 97bis route de revel, découvrez ce magnifique appartement T4 meublé de 85 m² situé au 1er étage, offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et un environnement particulièrement calme. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement et mène à une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant notamment un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Le mobilier, soigneusement sélectionné, apporte confort et modernité à l'ensemble; L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, dont une avec un dressing. Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle d'eau avec une grande douche, d'un lave-linge avec la possibilité d'installer un sèche-linge au-dessus, ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation. Vous profiterez également d'un agréable balcon au calme, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Cet appartement réunit tous les critères recherchés : un environnement paisible, des prestations soignées, une résidence sécurisée et un ameublement de qualité, le tout à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Disponible à partir de fin août. mais visites possibles La colocation est acceptée. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Molières | Raison sociale : CABINET MOLIERES | Adresse siège social : 9 rue Saint-Rome - 31000 Toulouse | Siret : 51373811200012 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : 69513738112 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012018000035980 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18109 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante