A VENDRE TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN - T2 refait à neuf 29m² dernier étage 1/2
A VENDRE TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN - T2 refait à neuf 29m² dernier étage 2/2
TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN, nous avons le plaisir de vous proposer ce T2 de 29m² situé au 2ème et dernier sans ascenseur, au sein d'une copropriété de 6 lots dont 5 lots d'habitation.
Entièrement refait à neuf, tout comme les parties communes, il dispose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur combiné, lave linge, plaque de cuisson, hotte, four), salle d'eau (douche béton ciré) avec WC.
Rénovation de très belle qualité, parquet, moulures, belle hauteur sous plafond.
Situé dans une rue très au calme au coeur du quartier Saint Cyprien, à 2 pas des berges de Garonne.
La copropriété est en cours de création.

Possibilité d'acheter d'autres biens entièrement refait à neuf dans la même copropriété, nous demander.

Tous commerces à proximité immédiate, métro Saint Cyprien à 5 minutes à pied.

Idéal 1er achat, investissement locatif ou encore location de courte durée.
** €173 250 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Cabinet Molières
Cabinet Molières
9 rue Saint-Rome
31000 Toulouse

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Situation
    TOULOUSE 31300
    SAINT CYPRIEN
    RIVE GAUCHE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    173250 EUR
  • Prix hors honoraires
    165000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    45 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    29 m2
  • Surface loi Carrez
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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