A VENDRE TOULOUSE SAINT CYPRIEN - Appartement T2 56m² avec terrasse et jaridn 70m² 1/5
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TOULOUSE SAINT CYPRIEN, à 3 minutes du métro, nous vous proposons dans une toulousaine de 2 appartements avec possibilité de surélévation, un T2 de 56m² avec son joli jardin à l'abri de tous les regards.
Parfait compromis ente l'appartement et la petite maison des années 30, ce bien nécessite une rénovation complète.
Très beau potentiel.

Possibilité d'acheter la seconde partie pour 199 000€ de plus.

Une visite s'impose.

** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CABINET MOLIERES
CABINET MOLIERES
9 RUE SAINT ROME
31000 TOULOUSE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville Rive Gauche
  • Situation
    TOULOUSE 31300
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface loi Carrez
    55.63 m2
  • Surface aménageable
    30 m2 environ
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrain
    130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat couverture
    Très bonne, refaite il y a 14 ans
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    chaudière à changer
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Mandat

  • Disponibilité
    08/07/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    444 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    424 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    93 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI31012018000035980 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18109 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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