A VENDRE T1 BIS TOULOUSE HYPERCENTRE

A VENDRE T1 BIS TOULOUSE HYPERCENTRE 3/5

A VENDRE T1 BIS TOULOUSE HYPERCENTRE 4/5

A VENDRE T1 BIS TOULOUSE HYPERCENTRE 5/5

À vendre à Toulouse, quartier Capitole, un charmant T1bis de 28 m² situé au 1er étage d'une petite bâtisse typiquement toulousaine datant de 1860, composée de seulement 4 lots et gérée par un syndic bénévole. Niché au calme, à l'abri des rues commerçantes et animées, tout en étant à seulement 2 minutes à pied des commerces, cet appartement allie tranquillité et praticité. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée neuve, d'une salle d'eau avec WC refaite à neuf, et d'une belle pièce à vivre lumineuse avec un coin nuit, sublimée par le charme authentique des briquettes apparentes. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un investissement en location Airbnb ou pour profiter d'un pied-à-terre au coeur de la ville rose. Une opportunité rare à ne pas manquer

** €179 700 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CABINET MOLIERES

05.61.21.63.45

9 RUE SAINT ROME
31000 TOULOUSE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
179700 EUR
Prix hors honoraires
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
670 EUR
Charges copropriété
30 EUR / mois
Loyer charges comprises
700 EUR
Honoraires (en %)
5.71 %
Dépôt de Garantie
1340 EUR
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28 m2
Surface loi Carrez
28 m2
Surface Sous-Sol
28 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1860

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/03/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
398 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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