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Appartement Toulouse 2 pièce(s) 25.76 m2 1/4
Appartement Toulouse 2 pièce(s) 25.76 m2 2/4
Appartement Toulouse 2 pièce(s) 25.76 m2 3/4
Appartement Toulouse 2 pièce(s) 25.76 m2 4/4
Toulouse Place Saint Julien, idéal investissement locatif

Appartement de 27 m² en rez de chaussée, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des facultés, lycées, commerces et du métro Compans Caffarelli.

Le bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.

Appartement actuellement loué 550 € hors charges à un étudiant, avec bail en cours jusqu'en février 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

À terme, après le départ du locataire, le bien pourra également convenir à une activité de bureaux ou à une profession libérale grâce à sa situation en rez de chaussée et à son emplacement stratégique.

Emplacement privilégié pour investissement étudiant grâce à la proximité des transports, écoles et commodités.

Idéal investisseur ou profession libérale.
** €128 400 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Cabinet Molières
Cabinet Molières
05.61.21.63.45
9 rue Saint-Rome
31000 Toulouse
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE

Aspects financiers

  • Prix
    128400 EUR
  • Prix hors honoraires
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    550 EUR
  • Honoraires (en %)
    7 %
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    25.76 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    347 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

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Mentions légales
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